入居者に対して実施する賃貸管理業務

入居者に対して実施する賃貸管理業務

オーナーに代わって仕事をする賃貸管理会社は該当物件に対して様々な作業を行い、快適に生活を送ってもらえるように物件の維持管理を徹底しています。一方で建物側だけではなく入居者に対しても仕事をする範囲はあり、具体例では水周りの設備の水漏れやつまりの解決、入居者側に過失がない場合の照明器具の故障なども対応範囲になります。他にも夜間になると別の部屋に入居している方からの騒音の問題なども多い傾向にあり、トラブルにならないように通報者を知られない方法で注意文書を作成して全ての室内に配布するなど解決に向けた賃貸管理も行われています。賃貸管理会社として経営をしていることで、会社には入居している方々からの電話が掛かってくることになり、修理修繕や騒音問題、残置物や異臭の問題なども多い傾向にありますが、賃貸管理会社ではこの全てを解決する能力と技術も必要とされます。全てを完璧に対応することで満足度も高まることにより、結果的に長く住んでもらうことにも貢献します。

オーナーは賃貸管理やメンテナンスなど多忙を極める

サラリーマンにとって夢の様な起業は有ります。それは何かというと賃貸マンションやアパートのオーナー業と言うものでしょう。これは不労所得と世間では言われており、働かず家で寝ていても毎月決まった額が口座に家賃としてふりこまれるからです。サラリーマンは馬車馬のように働いても得られる輸入には限りがあります。ところが不動産オーナーとも成ると毎月入る収益は莫大なものと成り、一生安泰に過ごせると思う人も少なく有りませ。だが賃貸オーナーはサラリーマンが憧れるほど楽な稼業ではないのです。先ず賃貸管理に非常に多くのお金を費やすことに成ります。賃貸管理会社と契約をむすび、清掃や保守管理、リフォームなどのメンテナンスなどを行ってもらわなければなりません。常に入居者が滞りなく入るかと言えば決してそうではなく、賃貸管理会社に広告を出してもらったり、リフォームで付加価値をつけるアドバイスなどを乞い、それを実践していかなければなりません。